․ Գերազանց տեղադիրք՝ ոտքով կենտրոն 5-7 րոպե, մորտակայքում է Սիրահարների այգին, Ամերիկյան համալսարանը և մետրո Մ․ Բաղրամայանը։
․ Արևկող 25մ լայն ճակատային հատված։
․ Տեսարան` Արարատ լեռան եւ դեպի կենտրոն նայող։
․ Նորակառույց և սեսմակայուն (շատ ամուր կառուցված)
․ Անաղմուկ փողոց, պարկինգի խնդիր չկա։