Բնակարանը գտնվում է Սեբաստիա-Լենինգրադյան խաչմերուկի վրա, անմիջապես կանգառի հարևանությամբ, փողոցին կից նորակառույց շենքում: Շենքում առկա է 2 վերելակ, բաց պատշգամբներ, փակ և բաց ավտոկայանատեղի, մանկական խաղահրապարակ, տաղավար, դամաֆոն, շլագբաում, մուտքերում անվտանգության տեսախցիկներ: Մոտակայքում առկա են բոլոր հասարակական անհրաժեշտ օբյեկտները (դպրոց, մանկապարտեզ, պոլիկլինիկա և այլն) : Բնակարանը ամբողջությամբ վերոնորոգած է, կոմունալ բոլոր հարմարություններով (առանձին ջեռուցման համակարգ, ինտերնետ, ջուր, գազ), ամբողջական գույքով և տեխնիկայով (օդորակիչ, սառնարան, սմարթ հեռուստացույց, լվացքի մեքենա) : Շատ արևկողմ և տաք բնակարան է լուսավոր, պատուհանները նայում են Արարատ լեռանը: